📑 DESCRIPTION DU PDC-51 – PROJET DE CONSTRUCTION D’UNE RÉSIDENCE PLAIN-PIED SUR 400 m² (20 x 20 m)

👉 Contenu du pack :

1. Un fichier source ArchiCAD 26 complet
2. Les plans et documents techniques au format PDF
3. Des rendus 3D photoréalistes de haute qualité

1. Identification du projet

1. Intitulé : Projet PDC-51 – Résidence privée plain-pied
2. Localisation : [Ville, Quartier, Pays]
3. Superficie de la parcelle : 400 m² (20 m x 20 m)
4. Maître d’Ouvrage : [Nom du propriétaire / investisseur]
5. Maître d’Œuvre : [Cabinet d’architecture / ingénierie]
6. Nature du projet : Maison individuelle familiale, plain-pied

2. Description générale

Le projet PDC-51 prévoit la construction d’une villa contemporaine et confortable, de plain-pied, sur une parcelle carrée de 400 m².

Il met l’accent sur :

1. La fluidité des espaces et l’accessibilité totale (sans escaliers)
2. Une organisation claire entre espaces de vie et de nuit
3. L’intégration harmonieuse du jardin et de la cour
4. Une architecture moderne, élégante et durable

3. Programme fonctionnel (type modulable selon besoins du maître d’ouvrage)

🔹 Espaces de jour

1. Hall d’entrée couvert
2. Salon spacieux avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin
3. Salle à manger ouverte
4. Cuisine équipée avec cellier et buanderie
5. Toilette visiteurs
6. Terrasse extérieure couverte

🔹 Espaces de nuit

1. Suite parentale avec dressing et salle de bain privative
2. 2 à 3 chambres enfants avec salle d’eau commune
3. (Option) 1 chambre d’ami avec salle d’eau privative
4. Bureau ou espace polyvalent

🔹 Extérieurs

1. Jardin paysager (avant et arrière)
2. Garage couvert pour 1 ou 2 véhicules
3. Cour intérieure avec possibilité d’une petite piscine ou pergola
4. Clôture et portail sécurisé

4. Caractéristiques architecturales et techniques

1. Structure : Béton armé (poteaux – poutres – dalle pleine)
2. Fondations : Semelles filantes selon étude de sol
3. Murs : Parpaings béton / briques stabilisées
4. Toiture : Toit terrasse étanché ou toiture inclinée (selon choix esthétique)
5. Menuiseries : Aluminium ou PVC avec vitrages modernes
6. Finitions : Carrelage, peinture acrylique, plafonds staff ou BA13
7. Équipements : Prédisposition pour climatisation, chauffe-eau solaire, câblage internet

5. Durabilité et confort

1. Conception bioclimatique : orientation optimisée, ventilation naturelle
2. Isolation phonique et thermique
3. Récupération d’eaux pluviales pour jardin
4. Utilisation de matériaux locaux durables
5. Intégration possible de panneaux solaires

6. Estimation sommaire des coûts

1. Surface construite estimée : 180 à 250 m²
2. Ratio de construction : 280 000 à 420 000 FCFA / m²
3. Coût prévisionnel : entre 50 et 95 millions FCFA
4. Honoraires techniques (études et suivi) : 5 à 8 % du coût des travaux
5. Provision imprévus : environ 5 %

7. Calendrier prévisionnel

1. Études et démarches administratives : 1 à 2 mois
2. Travaux de gros œuvre : 4 à 5 mois
3. Second œuvre et finitions : 3 à 4 mois
4. Durée totale estimée : 8 à 10 mois

👉 Le PDC-51 propose une résidence de plain-pied haut standing, adaptée à une parcelle de 400 m² (20 x 20 m). Son design optimise l’espace habitable tout en laissant place à un jardin agréable et fonctionnel.